Quanto pagarei pelo anúncio no site CasaMinhaCasa?
Absolutamente nada. A vinculação de seu anúncio como também a pesquisa de imóveis, não incidirá em nenhum custo ao usuário.
 
Como faço para visitar o imóvel de meu interesse?
Basta informar-nos o número de referencia do imóvel desejado e então faremos o agendamento.
 
Como posso encomendar um imóvel?
Primeiro realize uma pesquisa na seção 'PESQUISA RÁPIDA' ou 'PESQUISA COMPLETA'; caso não encontre o imóvel de seu interesse, basta preencher o formulário 'FALE CONOSCO', e forneça o maior número de informações possíveis para que possamos entender melhor suas reais necessidades.
 
Quanto tempo meu anuncio ficará vinculado ao site CasaMinhaCasa?
O anuncio ficará vinculado por tempo indeterminado até que o proprietário do imóvel ou seu representante legal nos informe oficialmente que o imóvel foi vendido ou que houve desistência da venda.
 
Devo informar o valor de venda de meu imóvel já no preenchimento do 'FALE CONOSCO'?
Voce poderá informar ou não o valor pretendido ao preencher o formulário 'FALE CONOSCO', mas, isto não significa que o valor será automaticamente anunciado. Primeiro seu cadastro será analisado por nosso ‘Moderador’ e posteriormente faremos contato com você, e somente com sua autorização, o valor será vinculado ao anuncio.
 
É necessário fornecer a matricula ou a inscrição imobiliária a CasaMinhaCasa?
Estas informações não são obrigatórias; o proprietário decide se quer informar ou não, e mesmo que informe, estas informações não serão vinculadas ao anuncio em nenhuma hipótese.
 
Como proceder se não tenho fotos de meu imóvel para inserir no anúncio?
Não tem problema, agendaremos dia e horário para providenciarmos as fotos no local, sem nenhum custo ao anunciante.
 
O Corretor de Imóveis do site CasaMinhaCasa é credenciado pelo CRECI ?
Sim. O Corretor de Imóveis responsável pelo site CasaMinhaCasa é credenciado pelo CRECI-SP. Voce mesmo poderá certificar-se fazendo uma pesquisa na pagina oficial do CRECI-SP, acesse http://www.crecisp.gov.br e faça a busca em ‘CORRETORES’ na barra de ‘BUSCA’, localizada na margem esquerda da pagina. Os dados do corretor responsavel são: Alexandre Vergueiro - Número de Inscrição no CRECI-SP é: 94.730
 
O que é CRECI ?
Conselho Regional de Corretores de Imóveis. O CRECI é uma instituição de cunho federal, responsável pela fiscalização dos profissionais ‘corretores de imóveis‘. Cada unidade da federação possui um conselho regional, no estado de São Paulo tal conselho é identificado por CRECI-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo). Todos os Conselhos Regionais são subordinados ao COFECI (Conselho Federal de Corretoresï de Imóveis).
 
Como denunciar um falso corretor ou ações levianas de corretores credenciados?
Voce poderá ser a vítima, por isso denuncie. Infelizmente há muitos pseudo corretores atuando no mercado imobiliário, muitas vezes dentro das próprias imobiliárias, por isso, exija sempre a Carteira Profissional de Corretor de Imóvel ou o Cartão de Regularidade Profissional, estes documentos devem estar atualizados, ambos são expedidos pelo CRECI-SP. Caso haja recusa em apresentar tais documentos, chame imediatamente a policia; o exercício ilegal desta profissão é crime previsto por lei. Em caso de ações levianas de profissionais credenciados, denuncie-o ao CRECI-SP através do site http://www.crecisp.gov.br (localize o link ‘Denuncia’ na barra superior da pagina principal). Lembre-se, voce poderá ser a vitima, DENUNCIE.
 
O que é permuta de imóvel?
Permuta é a troca de um determinado imóvel por outro imóvel, não necessariamente do mesmo valor.
 
Por que pesquisar um imóvel por zoneamento?
O site CasaMinhaCasa oferece a possibilidade de localizar um imóvel por bairro ou zoneamento. É comum nas grandes cidades a identificação dos bairros por sua localização dentro de uma determinada região ou zoneamento. Algumas destas regiões ou zoneamentos muitas vezes se destacam por oferecerem condições positivas ou negativas no dia a dia de seus moradores. Muitas vezes a recomendação de amigos, parentes ou colegas de trabalho que tenham bom conhecimento do zoneamento de certa cidade, pode ajudá-lo na escolha dos bairros.
 
Minhas informações pessoais serão divulgadas no anúncio?
Absolutamente NÃO. Leia nossas politicas de Uso, Privacidade e Segurança. As informações pessoais do proprietário (nome, telefone e endereço) e as informações relativas ao imovel (matricula, inscrição imobiliaria e endereço) não serão divulgadas nem fornecidas aos visitantes do site CasaMinhaCasa em nenhuma hipotese.    
 
Quais as cidades que a CasaMinhaCasa opera?
A CasaMinhaCasa tem como especialidade as cidades de São José dos Campos e Jacareí, no entanto, temos atendido Guarulhos e São Paulo Capital alem de outras cidades do Vale do Paraiba e litoral norte.

Procurando por imobiliária em São José dos Campos?
Voce acaba de encontrar o melhor suporte para encontrar o imóvel desejado. A CasaMinhaCasa é uma imobiliária virtual, pronta a oferecer serviços com alto padrão de qualidade, transparencia e segurança. Oferecemos assessoria para negócios imobiliários, compra venda e permuta, avaliação e peritagem judicial, venda de imóveis adjudicados da Caixa Economica Federal e crédito habitacional para a compra de casa propria. FALE CONOSCO

O que é um correspondente bancário?
Correspondente bancário é o profissional que faz o elo entre a Caixa Economica Federal e o publico em geral. Toda pessoa interessada em obter linha de crédito para o financiamento da casa própria pode contratar um correspondente bancário para representa-lo junto à Caixa. Fique atento, este profissional deve ser credenciado pela Caixa e tem a obrigação de orienta-lo em todas as etapas do processo.

Como contratar os serviços de um correspondente bancário?
A CasaMinhaCasa oferece serviços de correspondente bancário para atender a todos os Clientes que desejam utilizar linhas de crédito habitacional. Para saber mais sobre estes serviços, mande-nos uma mensagem atraves do contato@casaminhacasa.com.br
 
Como participar da promoção 'Casa Nova, Box Novo'?
Fique atento, a CasaMinhaCasa faz promoções que tornam nossos Clientes mais felizes e satisfeitos. (1) Todas as casas e apartamentos ‘novos‘ vendidos pela CasaMinhaCasa durante o verão 2011/2012, serão entregues aos seus felizes proprietários com o box do banheiro social já instalado, inteiramente grátis. (2) O beneficio não depende de sorteio. (3) O produto oferecido é composto de vidro temperado de 8mm de espessura, 100% transparente e com acabamentos em aluminio. (4) Cabe ao cliente a escolha da cor do acabamento. (5) É vetado ao cliente o direito de escolha da espessura e cor do vidro. (6) O fornecedor escolhido pela CasaMinhaCasa é o responsável pela instalação e garantia do equipamento. (7) Esta promoção não tem validade para imóveis vendidos na planta. (8) Validade da Campanha: 27/09/2011 a 30/03/2012.
 
Como participar da promoção 'Um Ano de Seguro Gratis'?
Fique atento, a CasaMinhaCasa faz promoções que tornam nossos Clientes mais felizes e satisfeitos. (1) Todos os imóveis residenciais ‘usados e semi novos‘ vendidos pela CasaMinhaCasa entre os dias 27/09/2011 a 30/03/2012 receberão cobertura de seguro residencial com validade de 1 (Hum) ano, inteiramente gratis. (2) O beneficio não depende de sorteio. (3) A apólice é intransferivel. (4) As responsabilidades legais pertinentes a cobertura é de inteira responsabilidade da seguradora contratada pela CasaMinhaCasa.  

O site CasaMinhaCasa pertence a alguma imobiliária?
Não. O site CasaMinhaCasa é uma ferramenta virtual desenvolvida exclusivamente para gerir negócios imobiliários desenvolvidos pelo corretor de imóveis Alexandre Vergueiro - CRECI-SP 94730.

Como me certificar se uma determinada imobiliária funciona legalmente?
Toda imobiliária devidamente constituida possui um numero de inscrição de ‘Pessoa Juridica‘ junto ao CRECI do estado; e seu responsavel (sócio ou diretor) tambem deverá possuir um numero de inscrição de ‘Pessoa Fisica‘ junto ao mesmo CRECI. Qualquer cidadão pode fazer uma pesquisa na pagina oficial do CRECI-SP. Acesse http://www.crecisp.gov.br e faça a busca em ‘IMOBILIARIA’ e/ou ‘CORRETOR‘ na barra de ‘BUSCA’ localizada na margem esquerda da pagina. O numero de inscrição de ‘Pessoa Juridica‘ junto ao CRECI é seguido pela letra `J´(exemplo: 88.888-J), já o numero de inscrição de ‘Pessoa Fisica‘ (Corretores de Imóveis) é seguido pela letra ‘F´ (exemplo: 55.555-F). Infelizmente há muitas imobiliárias irregulares ou até mesmo falsas, atuando no mercado imobiliário, muitas vezes no seu próprio bairro, por isso, esteja atento ao registro da imobiliária que voce procura, tal identificação deve estar atualizada e de facil acesso aos clientes. Caso haja recusa em apresentar as credenciais, suspeite, chame imediatamente a policia. O exercício ilegal desta atividade é crime previsto por lei. Denuncie-o ao CRECI-SP através do site http://www.crecisp.gov.br (localize o link ‘Denuncia’ na barra superior da pagina principal). Lembre-se, voce poderá ser a vitima.

O que é uma Carta de Crédito para a compra de imóveis?
Em poucas palavras, a Carta de Crédito para a compra de imóveis é um documento emitido pelo banco e que comprova que este lhe concedeu uma linha de crédito para aquisição de um imóvel. Todos os bancos podem conceder uma Carta de Crédito ao interessado, o que difere de um banco para o outro são suas taxas de juros, prazos e regras de financiamento. Atualmente, a Caixa Economica Federal tem sido o banco mais procurado pela população em geral devido as vantajosas taxas de juros, facilidades para contratação e prazos de financiamento.

O que é Habite-se?
Habite-se é um documento emitido pela prefeitura da cidade onde se construiu o imóvel; tal documento informará que o imóvel em questão está de acordo com as normas e padrões do municipio e que atende as especificações apresentadas na planta de construção civil. Para a obtenção do Habite-se, o proprietário do imóvel deverá solicita-lo junto a prefeitura local. A taxa a ser cobrada do requisitante irá variar conforme a metragem e localização do imovel.

O que é o programa Minha Casa Minha Vida?
Minha Casa Minha Vida é um programa do governo federal que visa disponibilizar recursos para o financiamento da casa própria para trabalhadores com renda de até R$ 4.900,00 .

Quais os requisitos básicos para participar do programa Minha Casa Minha Vida?
Não possuir nenhum imóvel em seu nome ou nenhum imóvel financiado em seu nome. Não pode ter feito uso do FGTS para financiamento de imóvel nos últimos 5 anos, e ter o nome limpo.

Quais os documentos necessários para participar do Programa Minha Casa Minha Vida?','
A 1ª etapa de documentação refere-se aos documentos para a abertura da carta de crédito. A relação a seguir refere-se a trabalhadores com carteira assinada: RG, CPF, Holerite dos últimos 4 meses, Extrato recente do FGTS, Declaração de Imposto de Renda, Carteira de Trabalho, Comprovante de residencia (Conta de luz, Telefone ou correspondencia bancaria contendo o endereço), Certidão de nascimento se for solteiro, ou do estado civil se for casado, e for separado apresentar a certidão de averbação da separação (Estas certidões deverão estar atualizadas). Caso a comprovação da renda envolver mais de uma pessoa, todos deverão apresentar os documentos acima listados. Outras informações poderão ser fornecidas atraves do email contato@casaminhacasa.com.br
 
Quais as cidades contempladas pelo programa Minha Casa Minha Vida no estado de São Paulo?
Americana, Araçatuba, Araraquara, Araras, Artur Nogueira, Arujá, Atibaia, Barretos, Barueri, Bauru, Bertioga, Birigui, Biritiba-Mirim, Botucatu, Bragança Paulista, Caieiras, Cajamar, Campinas, Carapicuíba, Catanduva, Cosmópolis, Cotia, Cubatão, Diadema, Embu, Embu-Guaçu, Engenheiro Coelho, Ferraz de Vasconcelos, Franca, Francisco Morato, Franco da Rocha, Guararema, Guaratinguetá, Guarujá, Guarulhos, Holambra, Hortolândia, Indaiatuba, Itanhaém, Itapecerica da Serra, Itapetininga, Itapevi, Itaquaquecetuba, Itatiba, Itu, Jacareí, Jaguariúna, Jandira, Jaú, Jundiaí, Juquitiba, Limeira, Mairiporã, Marília, Mauá, Mogi das Cruzes, Mogi Guaçu, Mongaguá, Monte Mor, Nova Odessa, Osasco, Paulínia, Pedreira, Peruíbe, Pindamonhangaba, Piracicaba, Pirapora do Bom Jesus, Poá, Praia Grande, Presidente Prudente, Ribeirão Pires, Ribeirão Preto, Rio Claro, Rio Grande da Serra, Salesópolis, Salto, Santa Bárbara d’Oeste, Santa Isabel, Santana de Parnaíba, Santo André, Santo Antônio de Posse, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Lourenço da Serra, São Paulo, São Vicente, Sertãozinho, Sorocaba, Sumaré, Suzano, Taboão da Serra, Tatuí, Taubaté, Valinhos, Vargem Grande Paulista, Várzea Paulista, Vinhedo.
  
Qual é a meta do programa Minha Casa Minha Vida?
A meta do programa Minha Casa Minha Vida é edificar um milhão de casas para famílias com renda mensal até dez salários mínimos. O intuito é encurtar em 14% o déficit habitacional no país, acatado em 7,2 milhões de moradas, com investimento federal de R$ 34 bilhões. O essencial foco é na população que ganha entre zero e três salários mínimos. Do total de um milhão de casas, 400 mil estarão designadas a esse segmento. A prestação mínima será de, no mínimo, R$ 50, e, no máximo, 10% da renda do beneficiado, pelo tempo de dez anos, sendo o remanescente subsidiado por R$ 16 bilhões do Governo Federal. Também haverá isenção do seguro, que atualmente pode onerar as prestações em até 35% do preço total. Famílias que recebem de 0 até 3 salários minímos devem procurar a prefeitura mais perto de sua cidade ou mesmo acessando o site pela internet e verificar quais são os processos necessários para efetuação da inscrição, em muitos casos é possivel se cadastrar no site da prefeitura local, evitando assim pegar longas filas.

Posso utilizar meu FGTS para construção?
Sim, desde que a construção seja feita em regime de cooperativa ou consórcio de imóveis, ou que haja um financiamento com um agente financeiro, ou com um construtor (pessoa física ou jurídica). O construtor deverá apresentar cronograma de obra.

Onde o imóvel a ser adquirido deve estar localizado?
No município onde o(s) adquirente(s) exerça(m) a sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana; ou:
- No município em que o(s) adquirente(s) comprovar(em) que já reside(m) há pelo menos 1 ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz, telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
- O atendimento dos requisitos é exigido, também, em relação ao coadquirente, exceto ao cônjuge. Tratando-se de concubinas, a comprovação de um deles pode ser substituída pela declaração de ambos de que a identidade de endereço decorre de união não conjugal de natureza familiar, estável e duradoura, de conhecimento público.